维修基金具体是什么？维修基金收取比例是怎么计算的？

答：维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

答：貌似需要业主大会通过的吧

答：房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
房屋漏水属小修，应包含在物业费里。维修基金属大修，极不容易申请。

答：需要单独交纳了。

答：一般是开发商说多少就是多少吧

答：乌鲁木齐市新的**低工资标准：不含“三险一金”为770元，含“三险一金”为960元。凡低于本市**低工资标准的在职职工，其缴存基数按本市**低工资标准960元计算。

按照公积金缴存比例**低不得低于5%计算，今年调整后，单位和职工月缴存公积金**低下限额为96元（960×5%×2=96），比2011年的80元增加了16元。

同时，通知要求，住房公积金缴存基数上限不得超过上一年度全市在岗职工年平均工资总额的3倍。根据乌市统计部门公布的信息，乌鲁木齐地区2011年度职工平均工资总额为39398元，职工月缴存基数**高上限额为9850元（39398×3÷12=9850）。相比去年的**高限额8845元提高了1005元。

按照缴纳的缴存比例**高计算，职工月缴存基数**高上限额调整为9850元后，单位和职工月缴存公积金**高上限额为2364元(9850×12%×2=2364)。