公积金贷款的程序是什么？

答：1、贷款申请：借款人申请住房公积金贷款，应携带住房公积金贷款所需资料向受委托银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。
2、贷款受理：受委托银行受理借款人贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，申请资料收齐后，向借款人出具一份《贷款申请受理回执》。对借款人贷款申请资料经调查并符合贷款条件后，在 2 个工作日内报送管理中心审核。
受委托银行对借款人就贷款有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。面谈笔录原件一份及复印件一份，原件由管理中心留存，复印件由受委托银行留存。借款人个人信用报告及受委托银行的书面调查意见是面谈笔录的附件。
3、 贷款审批：住房公积金贷款实行三级审批制度，信贷人员对借款人贷款申请资料进行初审；符合贷款条件的，报送信贷部门负责人复审、管理中心分管领导核准。
对受委托银行报送的借款人申请，管理中心在 10 个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经管理中心领导批准可延长 5 个工作日，并由受委托银行告知借款人。
4、合同签订：管理中心核准后，受委托银行与借款人签订《个人住房公积金借款合同》。

答：商转公贷款分为先结清后发放贷款和贷款直接归还借款人原商业个贷余额两种方式。
一、商转公贷款采用先结清后发放贷款方式的，住房公积金贷款按下列程序办理：
1、借款人通过受委托银行向公积金中心提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。
2、公积金中心对受委托银行报送的借款人申请贷款资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意商转公贷款的审核意见书。审核意见书有效期为一个月。
3、公积金中心与借款人、受委托银行共同签订《个人住房公积金借款合同》。
4、借款人接到受委托银行通知后，在约定日期前办妥贷款手续，结清商业个贷余额，撤销原商业个贷房屋抵押登记。
5、借款人办理住房公积金贷款房屋的抵押登记手续，授权受委托银行代领并保管住房公积金贷款《房屋他项权利证书》。
6、受委托银行收执住房公积金贷款《房屋他项权利证书》3个工作日内，将住房公积金贷款资金划至借款人在受委托银行设立的指定账户。
二、商转公贷款采用贷款直接归还原商业个贷余额的，按下列程序办理：
1、借款人通过受委托银行向公积金中心提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。
2、公积金中心对受委托银行报送的借款人申请贷款资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意商转公贷款审核意见书。审核意见书有效期为一个月。
3、公积金中心与借款人、受委托银行共同签订《个人住房公积金借款合同》。
4、借款人接到受委托银行通知后，在约定日期前办妥贷款手续。并与受委托银行办理住房公积金贷款房屋抵押权转移登记手续，授权受委托银行代领并保管住房公积金贷款《房屋他项权利证书》。
5、受委托银行按照公积金中心审核意见书的要求，在收执住房公积金贷款《房屋他项权利证书》后1个工作日内，根据借款人的委托，将住房公积金贷款资金直接划入原商业个贷银行的还款账户，用于归还原商业个贷余额。

答：1、购房申请人应在区住房保障中心规定的申请截止日期之前向区住房保障中心指定的受理点(户籍所在地街道办事处)办理购房申请登记手续。

　　2、申请购房家庭应当推选具有完全民事行为能力的申请人，备齐相关证明材料原件和复印件到区住房保障中心指定的受理点办理登记手续，经初核，领取并填写《宁波市江东区经济适用住房申购审批表》(以下简称《申购审批表》)。

答：借款人填写《早班审核书》，提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核，资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、审核后购房合同一份，**款票据。
申请条件：公积金连续缴纳6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍有缴存公积金，才有资格申请。

答：一）由申请人持现住房情况资料、户籍证明、本人和家庭成员身份证及其他相关资料原件和复印件，向户籍所在地的区住房保障部门提出申请。其中：**低收入家庭还须持《**低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或《特困职工证》；低收入家庭和其他家庭还须提供家庭成员所在单位出具收入证明，无工作单位的由所在街道出具收入证明，其他家庭还应提供相关凭证。
（二）区住房保障部门会同区建设（房管）、民政等部门和申请人所在街道办事处或镇政府、社区居委会对申请人的申请条件进行审核，并在申请人户籍所在地和居住地社区公告，公告期为10日。10日内无人提出异议或异议不成立的，核查夫妻双方及家庭成员房产档案无异后，由区住房保障部门核准，予以登记，并将登记结果予以公示，公示无异议或者异议不成立的报市建委备案。
（三）对符合条件的申请人，由区住房保障部门发放租金补贴，对承租国家直管公有住房的由区房产管理部门给予租金减免；对符合要求配租住房的申请人，由区住房保障部门按登记顺序安排配租住房。
发放租金补贴、配租廉租住房和租金减免的结果，要予以公布。

答：**高40W一个人