通过中介如何放心购房?

148****5248 2012-11-30 浏览:2

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153****9422 2012-11-30

第一、在选择中介公司要注意选择品牌比较好,操作规范的大公司。这样的公司有丰富的操作经验,同时对于钱款及房屋交接和监管比较规范。
第二、在签署委托合同时,要注意里面对于违约条款和提交的资料要注意,对有疑义的条款可以要求业务人员做出解释,如有修改,要求在改动处双方签字确认。
第三、看房时,注意房型、朝向、采光、周边交通、生活(医疗、教育等)配套设施和小区环境,特别要注意小区的物业管理和收费等。要根据自身的实际需要来综合考虑。
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155****3189 2012-11-30

支付意向金时,要注意看清楚居间协议中的购买条件确认,同时要注意居间协议中的违约条款。很多客户比较随意,对于法律文书不重视,凭直觉不履行自己的义务和行使自己的权利,往往产生很多纠纷和矛盾。
对于变动**好书面通知中介公司,同时做好自己的资金预算(税费、**款、银行贷款等)。
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142****3916 2012-11-30

还有后期手续,要按照合同规定积极的履行,如有特殊原因不能履行则需要书面通知另一方及中介方。需要另一方书面同意和谅解。避免出现违反合同行为。
房屋交接,要注意水、电、煤气、物业管理费等(高档物业还有会员卡、卫星电视等)结算,对于附送的家具及家电进行清点,建议在合同中约定尾款于房屋交接时支付。对于买方有一定的保障。
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157****5930 2012-11-30

需要注意的是,买卖双方签署居间协议后,买卖双方不能更改交易条件(双方同意更改除外),如一方出现违约行为,则守约方可以根据定金罚则处理。但是一定要书面通知对方和中介公司,而不能将责任推给中介方自身不行使权利。
签署正式买卖合同时,以居间协议确认的条件为蓝本,注意不能因为其他要求而拒签合同。如因其他原因导致合同未能签署,做书面的确认,将来如果发生纠纷则可作为书面证据。
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