房价走势**新消息是什么？

应该平稳不会大张。

以北京、上海为首的一线城市，在**近两年内房价一直处于调控的作用之下，房价水平并无明显上涨，因此在市场建立新的平衡之后，会达到一种新的平衡状态，此时房价便会出现新的变化，温和上涨的可能性极大。在这种情况下，购房者可考虑积极入市，而不必等待观望。

　　而对于手头拥有多套房产的房东来说，如果区域租赁市场不振，考虑到未来增值空间不会很大，而且房产税的开征又会增加持有成本，专家建议可以将这类物业售出。

　　对于之前房价出现快速上涨的二、三线城市，由于并未采取限购措施，投资需求过度导致房价出现泡沫。在这种情况下，此类市场可能存在调整的风险。因此不管是出于保值增值目的，或者是自住，在2013年都需要谨慎对待。而对于极少数已经出现明显下跌迹象的城市，如温州，因为无人接盘，房价一直阴跌不止，目前房价水平与高点时期相比，接近腰斩，更是不能触碰。

在专家看来，未来一段时间里，房价走势将会出现分化局面。总体而言，一线城市房价保持上涨态势，而部分未限购的二三线城市，则很有可能面临房价回落的风险。

　　蔡为民表示，在2013年，以上海为首的一线城市房价进入上涨通道，但二线以下城市房地产原则上切莫触碰，因为限购城市与非限购城市之间有着诸多区别。在此之前，大量资金进入二线以下城市，使得这些城市楼市呈现股票化趋势，在增量和存量都出现暴涨的情况下，明年将面临非常严峻的考验。

　　蔡为民认为未来市场将形成螺旋式和锯齿形攀升，整体涨幅会被控制在名义GDP和实质CPI之间，即5%～8%之间。高端房会蓄势待发，供应增加，价格稳步上涨。“高端房价格已经被压制了两年多，而就在中档房价格与高端房逐渐接近的时候，高端房价格还会停滞不前吗？”他这样反问。

明年房价存在反弹压力。

明年房价存在反弹压力。

明年房价走势将现分化

明年房价走势将现分化