房屋拆迁补偿安置协议哪些特征？

答：房屋拆迁补偿安置协议以下特征：
(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

　　(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

　　(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

　　(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

　　(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

　　(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

答：拆迁补偿安置协议主要内容有：
　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
　　(2)安置用房面积、标准和地点;
　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
　　(6)违约责任和争议解决的方式;
　　(7)当事人约定的其他条款。

答：因征收房屋造成被征收人搬迁的,按征收房屋建筑面积对被征收人支付一次性搬迁费。住宅按每平方米15元计发,非住宅按每平方米12元计发。搬迁费低于600元的按600元计发。
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,按照被征收房屋建筑面积和征收补偿协议约定的过渡期限,向自行过渡的被征收人一次性支付临时安置费。住宅按每月每平方米13元计发,非住宅按每月每平方米11元计发。因房屋征收部门的原因而延长过渡期限的,自逾期之月起,增加50%的临时安置费。在规定的过渡期限内,房屋征收部门为被征收人提供住宅周转用房的,不支付临时安置费。

答：因征收房屋造成被征收人搬迁的,按征收房屋建筑面积对被征收人支付一次性搬迁费。住宅按每平方米15元计发,非住宅按每平方米12元计发。搬迁费低于600元的按600元计发。
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,按照被征收房屋建筑面积和征收补偿协议约定的过渡期限,向自行过渡的被征收人一次性支付临时安置费。住宅按每月每平方米13元计发,非住宅按每月每平方米11元计发。因房屋征收部门的原因而延长过渡期限的,自逾期之月起,增加50%的临时安置费。在规定的过渡期限内,房屋征收部门为被征收人提供住宅周转用房的,不支付临时安置费。

答：国家规定是不需要的

答：拆迁补偿计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。
其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。
而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54.由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。