买房后产权转移过户登记要注意什么？

答：买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。
请注意，在产权登记过程中，有些手续需要卖方协助办理，这一条必须在合同中列明。产权登记费用，一般由买方承担。
若您买的是商品房，则按有关规定，开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记，并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。

答：与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

答：优势：房贷产品较为丰富；“一对一”式服务更显人性化；提前还款无限制，灵活便捷，部分房贷政策较灵活。
劣势：对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务；对借款人的资质审核较严格；营业网点少，本土化程度较低。

答：有多少钱买房啊，房子卖多大啊。怎么还款啊都是要考虑的

答：（一）首先要确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权，购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
（二）到管理部门领取房屋所有权登记申请表。
可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
（三）拿测绘图（表）。
由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
（四）填写表格、盖章、领取相关文件。
（五）缴纳公共维修基金、契税。
（六）提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表等（不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚）。
（七）按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

答：是否该提前还款，贷款人需要从以下几个方面作出考量。
第一，是否有足够的流动资金用于提前还款。这里所说的流动资金应扣除3-6个月的紧急备用金。换句话说，还款用的资金必须是闲钱。
第二，这笔流动资金是否有更好的投资渠道。陈女士购房时申请到的是8.5折的优惠贷款利率，按照目前五年以上贷款利率6.55%来计算，实际利率只有5.57%。如果陈女士能够找到一款收益高于此贷款利率的投资产品，那完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。
第三，利率变动趋势是处于上升通道还是下降通道。
第四，提前还款是否会影响到家庭今后几年的规划。陈女士夫妇结婚不久，在不远的将来必然会面临养育子女、赡养父母、储备子女教育金等方面需求，这对家庭的流动资金将提出较高要求。