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立即加入由于开发商证件不全，一直没有交房，我可以退房并索要房价上涨的损失吗？
热心网友 2012-12-03 浏览:59
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热心网友 2012-12-03
1、根据相关法律法规的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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热心网友 2012-12-03
估计你的请求难以得到人民法院的支持，如果要求按银行利息计算赔偿的话，应该能得到支持
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由于开发商证件不全，一直没有交房，我可以退房并索要房价上涨的损失吗？
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答：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任1个回答 2012-12-01
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