请问什么是房屋典当?房屋典当和抵押有什么区别?

热心网友 2012-12-04 浏览:58

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热心网友 2012-12-04

其实房屋的出典、承典俗称房屋典当,实质上,典和当是有着很大区别的。
“当”属于质权,和抵押权同属担保物权。而“典”属于用益物权。《担保法》颁布实施前,我国长期实行广义的抵押权,把质权也归入抵押权。但自从《担保法》颁布实施后,质权已明确为动产质押,不易再与房屋典当混淆。
且典权是一种权利,而典当则兼有行为的含义,能更为确切地反映房屋出典和承典双方的这种关系。再则,无论是民间还是业内人士,都习惯于将这种关系称之为典当。
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