什么时候才是买房的**佳时机?买房自住是应该买跌还是买涨？

答：购房要学会买"预期"，这样今后的**潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区……这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。所以，**好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。

答：资客的投资理念一般是"买跌不买涨"，虽然利润达不到**大化，但可以降低投资风险。而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，**关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该"买跌不买涨"。

答：看银行对房贷的态度，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

答：年初房价肯定是要涨得，历年来的惯例了

答：第一选：交通便利是首选。
第二选：注重三围，户型、开间、层高。
建议：建议购房者在购房时重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源，对于首次置业且资金有限的年轻人来说，可以适当考虑小户型，如40平米左右的小开间，50-60平米的一居或者实用性较强的小两居等。
第三选：放宽房龄可得实惠。
建议：建议意向在主城区域购房的刚需选择上世纪***十年代修建的二手房，一般这类房屋相对于近五年内的次新房要便宜1000-2000元/平米不等，购买起来更加实惠。