多层住宅和高层住宅该如何选择？

答：在各种住宅类型里，多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。
高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。

答：要注意“二次加压”供应自来水方式，水压是否足够。尤其是盛夏的供水高峰期是否有断水的现象发生。

答：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。  
车位问题。由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

答：十八地狱是以受罪时间的长短，与罪行等级轻重而排列，十八层地狱的“层”不是指空间的上下，而是在于时间和刑法上不同，尤其在时间之上。其第一狱以人间3750年为一日，30日为一月，12月为一年，罪鬼须于此狱服刑一万年（即人间135亿年）。其第二狱以人间7500年为一日，罪鬼须于此狱服刑须经两万年（即人间540亿年）。其后各狱之刑期，均以前一狱之刑期为基数递增两番。如此计算，到第18狱之刑期，已相当于人间2.3*10^25年以上。罪鬼堕入其中，痛苦已无法形容。

答：住宅小区建筑面积容积率1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下（含140平方米），实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。同时符合上述三个条件，并且为个人购买，界定为自用普通住房享受减半征收的优惠政策，不同时具备以下三个条件的，为非普通住房，按4％的税率征收。

答：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算;
混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。