房贷还款过程中，房产证怎么加我老婆的名字？

答：贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。如果贷款还没还清，则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。

　　如果符合办理共有产权条件的夫妻，须在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等证件，到所在地房管部门办理；已购房屋的夫妻双方申请共有产权（房产证加名）的，除了以上证件外，还应提交原房产证，以及相关财产约定的公证书。

答：社区配套。每次都是看到房子小区绿化都挺好的，但是就是忘记了周边有没有超市之类的。

答：本来不想买了的。老婆说算了。

答：普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
　　2、单套建筑面积在140平方米以下。
　　3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
　　4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

非普通住宅是指：　
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
　　2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；
　　3、实际成交价格高于该区市场指导价；
　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

答：这个契税、印花税这类的。。以后估计还有房产税呢

答：交易双方为逃避支付交易税费而约定高价交易低价过户签订的一阴一阳两份合同，实际交易的合同为阴合同，过户签订的《**市二手房买卖合同》为阳合同