二手房**是怎么算的？

答：卖家有贷款，且成数很高，一定需要买家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。
买家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题

答：购买二手房的程序主要有：
1、实地考察房屋自身情况和周边环境；
2、产权审查，要把产权弄清楚，是否有共有人，共有人是否愿意出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；
3、和房主协商房屋价格；
4、 签订买卖合同；
5、交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主，买卖双方缴纳相关税费，在30日内核发房屋所有权证。

答：新二手房：新购未住再次交易的房产； 二手房：已购住过并再次交易的房产。新二手房、二手房都可以上市交易，原则上上市交易的房产必须要有“房屋 所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚

答：可以购买，流程详情如下：
1、房屋买房携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契税》及身份证原件和复印件一份，经“中心”
审核买家符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》
2、携带贷款所需资料提出申请
备案登记的《商品房买卖合同》（原件及复印件2份）
契证（原件及复印件1份）
委托书（原件及复印件1份）
评估书（原件1份）
**款凭证（原件及复印件1份）
借款人及其配偶身份证（原件及复印件3份）；
借款人及其配偶户口薄或户籍证明（原件及复印件1份）；
结婚证，未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具的结婚证明（原件及复印件2份）
非市本级借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的政策缴存（已连续一年）住房公积金证明；（原件1份）
3、受理、审核、审批（15田之内作出答复）
4、签订贷款合同办理保险、公证
5、银行审批
6、贷款合同送办证中心
7、出他项权证

答：先给部分**，过户时再交余款嘛

答：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。只有在卖方取得产证后办理过户手续，只有办完了房屋过户手续，房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。
因此，买卖双方交易时应该按照规定来进行，尤其是作为买方，以更好维护自身的利益。