购房签合同怎么查询房屋销售情况?房东如果一房多卖怎么办?

热心网友 2012-12-06 浏览:91

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热心网友 2012-12-06

如果是贵阳的楼盘的话,可以上相关网站查询备案情况的。
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热心网友 2012-12-06

1、网上签约
有效降低购买风险
据贵阳市住建局相关负责人介绍,自2008年9月开始,贵阳市对商品房签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。网上签约商品房买卖合同,市民可在网上及时查询到新建楼盘的可售部位、用途、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。同时,也能更好便于管理部门进一步规范商品房买卖交易行为,方便房地产登记工作。
2、网上备案
设置安全密码
那么,在网上备案操作过程中,购房人需要注意哪些问题?为此,贵阳市住建局提醒市民:购房人在商品房售楼处电脑上,可通过备案系统查阅需购房屋权属情况,详细阅读备案系统上显示的示范合同。更为重要的是,合同打印确认后,为了安全查询房屋的相关手续,购房人要亲自设置密码并妥善保护,勿让售楼人员代设密码,防止他人获取。
3、已抵押商品房
同样得备案
据悉,网上备案和登记系统对将要销售的商品房,将强制输出其抵押、限制等房地产权利信息,以提醒购房者注意。对已有抵押的在售商品房,在交易时,开发企业须告知购房者该商品房的抵押等情况,应取得抵押银行同意注销抵押登记后再予以网上备案和登记。
4、五种颜色标志
房屋情况一看便知
如何才能更加方便查询到商品房的相关情况呢?据贵阳市住建局相关部门负责人介绍,购房者可登录筑房网查询,五种颜色的标志代表着每一套商品房的销售状态。其中:大红色标志,代表此房已被限制销售;桃红色标志,表示已办理房屋所有权证;暗红色标志,代表已销售并已办理了合同备案;淡蓝色标志,代表该商品房已被预订,并签订了合同和正在申请网上备案;绿色标志,代表该商品房已被预订,尚未签订合同;白色标志:表示该套房屋尚未销售。
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