物管公司对赠送的房屋面积也收费，这样合理吗？赠送的面积需要交物业管理费吗？

答：目前物业公司的收费都有法律文件作为依据，物业服务收费是按房屋所有权证登记的房屋建筑面积收取（不含附属间）。
未办理房屋所有权证的，物业服务费按房屋买卖合同标明的建筑面积收取。在房产证没有办下来之前，业主可先按全部面积缴交，等到产权证办下来，如产权面积不包括所赠面积，买房人可要求物业管理公司退还多收的物管费。

答：有的，东景庭院项目的户型面积有建面约188-300㎡的，每套房源的赠送面积是不一样的，需要根据所选户型来确定。

答：具体来说，不同类型、不同档次的住宅，管理服务收费不同，但其费用构成和所包含的服务项目基本相同。因而业主可根据政府的有关规定，核对管理公司制定的管理费标准及所提供的服务内容。若管理公司或开发商有越权定价、擅自提高收费标准、擅自设立收费项目、不明码标价、收费不服务或收费多服务少等行为时，业主有权向市场物价局、物业管理主管部门等投诉，有权要求其改正。

答：拒不交纳物业费的确不是好办法，我认为你们首先应当去找所在区县的小区办，向其反映你们小区的情况。此外，重要的是小区的人要团结起来，如果能够团结起来的话，召开业主大会是可以解聘物业的，或者团结起来成立业主委员会，与物业公司就相关问题协商。

答：不计算建筑面积的范围层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2米的地下室和半地下室。
突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。房屋之间无上盖的架空通廊。
房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。活动房屋、临时房屋、简易房屋。
独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

答：房产面积测量目前是依据国家标准《房产测量规范》，其中对公摊面积有明确规定。西安市房产面积测量部门是“西安市房产测量事务所”，办房产证时买受人可向开发商查阅测量成果表。面积差异处理办法一般在合同中都有约定，但未约定公摊面积差异处理办法，应由双方自行约定。