完成房屋产权过户登记之后，要如何办理房贷转款？

答：登记手续完成后，卖方有两种转款选择方式：批量转款和个人转款。

　　批量转款，是由资金托管机构工作人员负责在房屋转移登记完成后，统一到托管银行申请办理转款手续，无需卖方当事人到场。

　　个人转款，是房屋转移登记完成后，由卖方当事人凭有关资料到托管机构办理转款手续。

　　产权登记完成是指登记机关审核完毕，可以为新产权人发放新的房产证。在实际业务中，很多客户误认为，只要登记机关受理后，就登记完成了，实际上，登记机关受理只是产权登记的第一步，后面还有多个环节进行审核，在这个过程中也极有可能出现不能办理产权过户，予以退件的情况，因此，只有新的房产证办理完毕，工作人员才可为卖方办理转款手续。

　　**后，特别提醒交易双方，特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄

答：去房管局办理吧

答：《房屋登记办法》规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）市区房屋所有权登记，30个工作日；
（二）抵押权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
登记机构认为需要公告的，公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。

答：40年产权的房子就是商业用地

　　商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

答：的咨询开发商吧

答：办理房屋转移登记须提交的材料:(1)申请书；（2）申请人身份证；（3）房屋所有权证书；（4）房屋买卖合同或协议；（5）完税证明；（6）其他必要材料。