买房办的按揭是30年，但是真的还30年压力会很大，有什么办法能将还贷时间缩短吗？

答：第一、应根据自己的收入和实际需要进行合理的消费规划。节省开支，养成良好的消费习惯对于有房贷的年轻人而言是非常重要的。有些时候节约也是一种有效的理财方式。
第二、形成良好的投资意识，因为只有投资才是增值的**佳途径。同时，在投资品种上还可以多选择国债、企业债、基金等低风险理财产品，依靠在控制风险的前提下获得稳定的收益。
第三、利用自己缴存的住房公积金偿还贷款，可大大减轻还款压力。目前还款有两种常用方法，即一次性还款法和逐月还款法。这样随着还款次数的增加，即可提前结清全部贷款。
第四、充分运用家庭资源，共同理财双保险。两人可将一部分的工资收入留存用于日常应急支出。其余部分，既可用于投资，又可提前还贷。这样使其提前还贷的任务更加轻松地实现。

答：

仅供参考户 型： 3房2厅 面 积：119.35㎡均 价： 2400元/㎡ 全 款：28.6万元
置业计划(使用商业贷款利率，商业贷款利率：6.550%)：
方案一:**30%,约9万元,按揭10年,月供2282元;按揭20年,月供1501元;按揭30年,月供1274元;
方案二:**60%,约17万元,按揭10年,月供1304元;按揭20年,月供858元;按揭30年,月供728元;
备注： 全款=楼盘均价*建筑面积，与实际情况可能有偏差，仅供参考，具体价格请以售楼处公布价格为准。

答：鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况，如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。
如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，我们就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，我们要注意的是清水砖墙的沟缝是否饱满，砖是否密实。
在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。

答：不存在违约不用交违约金，去房屋所在地的房屋管理局补交就可以了，现在执行的优惠政策90平（不含90平）按1%征收契税；
90-144平（144平）按2%征收；144平以上4%征收，地方不同以当地政策为准。

答：不清楚，你咨询下售楼处免费咨询电话：400-660-3885转80178

答：一二十套特价房中，有几套是真特价，而还有些则是在提高了价格的基础上再标出降价云云，纯粹噱头。购房者要想分辨，只有从开盘时就多留心观察该楼盘，保留价格资料对比，以增加砍价的筹码。