乌鲁木齐经济适用房保障对象是哪些？申请条件是怎样的？

答：乌鲁木齐经济适用房保障对象包括：城市低收入住房困难家庭（兵团驻乌单位，向兵团住房保障部门申请）

申请购买经济适用住房，必须以家庭为单位，并同时符合以下条件：
1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
2、家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。

答：经济适用房申请条件有几下几点：1.本地户口，2.家庭收放，3.住房面积，4.其他政策。
经济适用房的申请流程有申请、初审、复审、备案等多个步骤。

答：根据建设部《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房[2007]258号)及《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》(乌政办〔2010〕11号)，结合我市实际，特制定本规定：

　　一、保障对象

　　乌鲁木齐市城市低收入住房困难家庭(兵团驻乌单位的，向兵团住房保障部门申请)。

　　二、申请条件

　　1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系；

　　2、家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。

答：经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。
所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。

那么，经济适用房如何转成商品房呢？国家规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

答：五年后取得完全产权可以拿房产证

答：什么房子能卖
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。