什么是二次抵押贷款？

天津房屋二次抵押贷款有很多人其实并不了解，天津房屋二次抵押贷款指贷款申请人用已经在银行办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行或民间金融机构进行贷款的二次抵押。而银行或民间金融机构则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。
银行对房屋抵押**高贷款额集中在总房值的60%-70%不等，通俗点就是你的房正在银行进行抵押贷款，但是你还可以到银行或民间金融机构再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。
例如：天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银行或民间金融机构申请房屋抵押借款20万—40万，也就是剩余价值的6-7成。
天津房屋二次抵押贷款（银行有抵押可以不还清）
1. 月息：3%，**快可当日下款；
2. 贷款成数：房产市值的6成 - 银行尾款
3. 贷款时间：**长6个月，可提前还款也可延期；
4．还息方式：每月还息，到期还本；

不用清尾款也可以贷
天津无抵押贷款原来如此简单，只需要您有正在还款的房贷或者车贷就可以办理成功。，如果您有正在还款的车贷或房贷切还款记录良好即可申请，没错贷款就是这么简单。
天津无抵押贷款人群：个人，商户，企业（均可办理）
贷款手续;无需提供工作证明和收入流水等繁琐手续（贷款很简单）
贷款利率：同类产品利息**低（年息才9-11%相当于银行抵押贷款）
放款时限：1-3个工作日（方便快捷）
贷款额度：**高可贷100万
手续简单：只需到银行一次即可（你不用为繁琐的手续而奔走）


银行无抵押贷款：无需抵押，有房贷记录或车贷记录就行，贷款年限1-5年，**高100万，当天放款，去银行一次即可放款银行无抵押贷款：5-100万，月息0.8个人/商户均可办理，无需任何抵押。同类贷款中额度**高，利息低，只需到银行一次即可，当天内放款.此贷款是银行专为为个人以及商户所推出的，个人常常因为名下的房产或者车辆已经处于贷款，想继续贷款的话贷款值又不够而发愁。企业常常因为背负着大量贷款而为继续扩大经营所需资金而烦恼，完全不用发愁，一定不要烦恼，来金诚投资帮您解决一切问题.只要去银行一次即可下款
贷款优点如下：
：贷款额度：个人可贷1-30万；个体和商户可贷1-50万；企业可贷1-100万
：贷款年限：一般的企业经营性贷款也就是一年一倒很麻烦；这种无抵押贷款可贷3年
：贷款利息：月息仅1%；比抵押贷款仅高了零点几；利息要远远低于同类无抵押贷款
：还款方式：还款自由 **长可贷3年；可提前还款
：放款时间：银行**快可当天放款；上午面签 下午放款

条件宽松 手续简便 你不用多次往返银行只需来一次就可以；没有户口限制；只要你在天津有正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款；也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款！
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天津房屋二次抵押贷款，俗话讲：就是已经贷了款的房屋再次贷款，无需清尾款。
1.放款速度快，5天下款。
2.贷款利息低，月息仅1.1%。
3.贷款时间灵活，1-3年。

公司简介：
天津领者投资管理有限公司长期致力于贷款业务对于贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理非常熟练，并且通过与本市各大银行长期合作，并建立了牢固亲密的合作关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础。针对市场环境所需及时的联合银行推出新产品（天津房屋二次抵押贷款），以满足广大客户的需求。

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简单的说，就是同一套房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款。中国银行推出该服务，为已获得该行住房贷款的借款人，提供第二次抵押贷款。
贷款人偿还一定贷款本金后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向中国银行申请贷款。比如，贷80万买房，1年后还了10万。这时房子**，并超过原价的30％。假如此时你急需一笔资金做生意，就可以向中国银行申请贷款。所以说，这项业务可满足客户的“急时之需。但是目前大多数银行都没有开展此项业务。