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  • 中国的房地产泡沫,是像眼下的印度房地产交易成本高昂,还是像过去的日本房地产崩盘?

    热心网友    2012-12-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2012-12-07

    中国和日本的最大区别就是中国的房价属于量价推高,其实2008年底本来市场的血液不足的时候,当时的房价已经相对见底,但温sir大手一挥下放4万亿,还一边说控制房价过快上涨,糊弄鬼呢?银行也不甘示弱,纷纷房贷优惠。随后2011年信贷控制得很严厉,但而到2012年的现在银行又不缺钱了,还在房贷优惠。央行那边呢还是在降存准。住建部前几天也在发文研究如何刺激刚需入市,说到底就跟2009年一样是在鼓励你入市。

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  • 热心网友 | | 2012-12-07

    同样是发展中国家,也是人口密度高的国家,也是大国,和中国相似的地方更多。。那为什么印度人的收入不高,印度“房价收入比”比中国更夸张,印度的泡沫那么明显确为何迟迟不破??
    同样,这世上还有很多房价泡沫比中国高的地方。但是如果你仔细观察就会发现,这些国家或地区都是发展中国家和地区。这些国家的M2增速每年都在两位数以上。
    其实,大家留心一下,何止是房价,三年翻番的物价还少吗?大白菜采用了1年的时间久翻倍了。说白了就是印钞机疯狂印钞,稀释了你口袋里的钱,稀释了你的购买力。只不过印钞的时候,没有给你分钱,所以你的钱相对于房价、相对于大白菜越来越缺乏购买力了。这就是为啥有钱不要存着,要赶紧买成保值物品的原因。

    3 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-12-07

    中国的户籍政策太牛X,不买房就没有户口,就没有学位,就没有各种保障,说白了不买房就很难融入城市,而且租个房老是被赶来赶去不说,租金也高。要知道中国就没有公租房廉租房(你要非说新闻联播里有,我也没办法),这是和国外区别最大的地方。你非要坐在家里想当然的拿日本作为对比,能怪谁?事实上日本房价早在2007年就被拿来说事了,结果不管用。
    我们当然要尊重经济规律,但我们也要明白经济规律是在什么外力作用下发生的。一味的套用规律只能被牛刀那样的伪专家害死。

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  • 热心网友 | | 2012-12-07

    中国和日本的最大区别就是中国的房价属于量价推高,其实2008年底本来市场的血液不足的时候,当时的房价已经相对见底,但温sir大手一挥下放4万亿,还一边说控制房价过快上涨,糊弄鬼呢?银行也不甘示弱,纷纷房贷优惠。随后2011年信贷控制得很严厉,但而到2012年的现在银行又不缺钱了,还在房贷优惠。央行那边呢还是在降存准。住建部前几天也在发文研究如何刺激刚需入市,说到底就跟2009年一样是在鼓励你入市。

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  • 热心网友 | | 2012-12-07

    日本是个弹丸之地,和1997年的香港、2012年的鄂尔多斯(600295,股吧)一样,没有像中国这样那么庞大的城市化进程,这就好比鄂尔多斯,这个城市来来回回就是这么点人,没有庞大的需求基础,没有新鲜血液,你建房子炒房子最后卖给鬼呀?
    再***的楼市,首先,城市化进程快到无法想像,北京你知道吧,几年前预测2010年人口的时候才1000多万,具体数字我忘了,但最后到了2010年时硬是比当初规划时多出了200万。以至于不得不行政控制人口,并且北京现在六环建好了还在往七环建。这说明啥,我想各位看官应该知道。

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    • 热心网友2014-11-17

      就近来说是这样的,长远的看呢,50年以后,这群北漂族年迈,现在独身子女越来越多,老龄化愈加严重,房子需求自然会少,如今房子是求大于供,未来房子必然供大于求。

  • 热心网友 | | 2012-12-07

    有人老爱拿日本房价破灭说事,从2007年一直说到2012年。诚然,80年代的日本炒房之风也是盛行,但是炒作也要分两种,一种是量价炒作,一种是无量炒作,日本的炒作属于无量炒作,因为日本根本不需要像中国那么大的城市化需要,所以资金面推动的力量小,而庄家的拉抬力量大,这就好比操盘手圈起一只股票封涨停时一步到位,然后吸引散客接盘。

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