开发商一般说的办理权属证书就是指房产证和土地证吗?

答：权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

同时在没有办理权属证书前，是需要领取权属证明的；权属证明是办理两证的资料，所以需要先去开发商那里领取权属证明，之后去房管局办理两证。

答：看你买了多大的房子额。

答：看当地的改造政策吧。

答：可以要求赔偿的。

答：新购商品房转移登记（即是办房产证）是开发商负责的，办证的程序首先是开发商提交相关办证资料到房产交易中心办证大厅，办理完房产初始登记告知书后，再提供相关办证资料到房产交易中心办证大厅办理转移登记（即办理到小业主的名下）。
因此**关键一步是，什么时候开始办理要看开发商前来办理时间，这需要业主依商品房销售合同的约定督促开发商办理。
办理好房产证后会以短信形式通知业主，前来办证大厅领证窗口领取房产证，如办理银行按揭的则由银行领取房产证并保存。
有关购房发票的问题请咨询市地税部门。

答：权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

同时在没有办理权属证书前，是需要领取权属证明的；权属证明是办理两证的资料，所以需要先去开发商那里领取权属证明，之后去房管局办理两证。