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热心网友 2012-12-08 浏览:63
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热心网友 2012-12-08
热心网友 2012-12-08
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请问认筹就是付定金吗?
买房认筹是什么意思?
首先应明确:任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。
之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
请问房子马上要开盘了,开发商房屋预售证还没有出来,能认筹买吗?
在楼盘还没有开盘时间认筹一套商品房,给了5万的认筹定金和30万的认购款签了购房合同,但是开盘说价格涨了,我要求退房,但是开发商说5万的定金不给退,我应该怎么做才能拿回我的5万。
买房定金能退吗?
请问如果买房定金交了以后,万一不想买了,是不是定金就不能退的?
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