异地购房有什么需要特别注意的？

答：不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

答：1、现在各城市众多设计精巧的小户型物业，由于总价低、置业门槛低，加上大多数项目位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因而比较适合离婚人士作为阶段性、过渡性置业的首选。此外，离婚人士也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。但选择二手房，**好是选择一些设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高的小区。

2、购房时，还必须考虑到和父母一同暂住的需要，购房时**好选择有两室、70平米左右的小户型物业，总价控制在20万左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是***商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
(2)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如*市*区*街*号*花园* *号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。
(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
(4)其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
(5)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。

答：现在天气越来越冷了，装修要注意这些细节：
[1] 室内常通风保证毒气施放快 避免残留
[2] 避开暖气放建材 防止木头变形
[3] 预防火情 避免施工工人在现场过夜
[4] 装修现场室温低于5度 坚决不能施工
[5] 所有木材在室内放3天后再才能使用
[6] 冷空气来袭或雪后 不能马上开窗通风
[7] 贴瓷砖的砂子中 不能有冰块
[8] 所有暖气附近 腻子不能刮得过厚
[9] 人走必须关窗 否则会冻坏暖气
[10] 滥用防冻剂 容易引起室内空气污染

答：如果你买的是期房而不是现房，那就是非常有必要，因为买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果只凭发展商的口头一说，是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。
房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是不多见的。前者比后者大，需补钱还好说；后者比前者大，合同上又没有约定，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。

答：对于购房者来说一般写上这些内容能更好的保障到自己的权益
第一、应该明确地把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常没有说多长时间能把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三、要明确按揭贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款政策较紧，因此会涉及到购房者贷款办不下来的情况，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。因此购房者需要与开发商约定责任，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么，如何处理。
第四、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
第五、应该明确装修标准。如果购房者购买精装修项目的房子，那么就必须对装修的标准进行明确。比如说装修的标准不要笼统只约定使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，购买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商应该担负什么的责任，甚至包括银行的利息、罚金等。