绵阳房屋买卖过户登记要怎么办理？

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• 134****9646

  父母有套房子，给我，我是独子，需要怎样办理，过户，还是赠与比较划算

  查看全文↓ 2014-08-05 11:18:35
• 132****3900

  直接去房管局办理啊

  查看全文↓ 2012-12-10 17:15:02
• 132****9639

  提交要件1、申请人有效身份证明（企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书）；权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请；登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其监护人提交相关证明并代为办理； 2、房屋所有权证； 3、房屋买卖合同（中心城区合同需经二手房网上签约系统录入）； 4、契税完税证明或纳税通知书； 5、政策性住房入市交易的其他必备材料； 6、维修资金缴存证明(可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单)； 7、其他必要材料（如：买方若涉外，需出具国家安全事项审查意见书；申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本）。 若委托办理还需提供： 1、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理买卖过户手续的应当公证委托他人办理； 2、委托公证书原件，受托人有效身份证明。办理流程1、经纪公司中介成交的交易由经纪公司通过网上签约系统录入交易信息；自行成交的，持房屋所有权证、当事人身份证明等要件到税务审核大厅二手房网上签约合同录入处录入交易信息； 2、查档后到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书； 3、申请人持上述有关材料，到房产分中心总咨询台领号后到3-26号窗口申请办理，经办人在审核提交的资料无误后出具受理告知单； 4、申请人按受理单标注的领证日期持受理单及身份证明原件到产权发证窗口领号及领取缴费通知单，到收费窗口缴费后回产权发证窗口领证。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:14:47

相关问题

• 问 房屋买卖过户去哪里办理
  答

  房屋买卖过户应到当地房产登记部门办理，通常是所在市的不动产登记处。买卖双方需填写相关申请表，并准备购房合同、房产证、身份证等相关证件。

  全部3个回答>
• 问 房屋买卖过户
  答

  你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！

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• 问 房屋买卖如何过户?房屋买卖过户费怎么算
  答

  可以根据合同的相关规定，在房屋买卖合同合法有效的前提下，买受人又同时具备购房资格，房屋尾款有能力支付的条件下，可以起诉到法院要求出卖人协助买受人办理产权过户手续。注意正确的诉讼请求是：办理产权过户手续。而不是请求法院确认房屋归买受人所有等等诉求。因房屋买卖合同成立乃至生效，只要双方没有办理房屋的过户手续，所有权就没有发生转移，买受人就没有取得房屋的所有权，仅仅只是取得了买卖合同约定的债权，而确认所有权必须以获得了所有权为根据，买受人从来没有取得所有权，因此以此起诉确定房屋所有权归买受人是不能胜诉的。当买受人基于房屋买卖合同取得的债权请求权，一方不履行合同确定的义务时，另一方可以要求对方继续履行，出卖人有交付房屋并转移房屋所有权于买受人的义务。因此，买受人可以起诉请求法院判决出卖人协助买受人办理房屋过户手续，协助买受人办理房屋过户手续是出卖人必须履行的法定义务。

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• 问 房屋买卖过户手续
  答

  如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

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• 问 关于房屋买卖过户
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  如果是真的是因为拆迁不能办理而非其他原因，那么重要的是保护你因拆迁可能获得的利益。找出卖人，要求其出具一旦拆迁必须将相关利益全部由你受益。

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