在乌鲁木齐买房，选择分期付款可行吗？

已有3个回答

• 134****9815

  分期付款还是可行的。自身压力也没有那么大啊。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:33:49
• 133****4424

  留着钱做投资总是好的。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:33:34
• 147****7189

  分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:33:24

相关问题

• 问 装修房子分期付款现在可行吗？
  答

  一、新房装修可以分期付款吗?实际上很早开始装饰就可以分期付款了。不过我们需求注意的是，虽然现在的银行可以在装饰的时分实施分期付款，但并不是每一区域，每一个银行都供给装饰分期付款的效劳。我们在装饰的时候，如果要进行分期付款，建议我们**佳事先在您所在的区域咨询清楚。二、装修分期付款的注意事项1、建议我们在购买期房时采用分期付款：购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，处理产权过户。2、不要一味的信任分期付款的优点：于现在装饰市场并不老练，对于一些缺乏资金实力的家装公司提出的“先装饰，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免给装饰带来麻烦。比如一些施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料，甚至匆促完工，以期尽快收取装饰费用，一旦消费者提出质疑，施工队则会耗工、磨工，延误工期，拖延业主入住时刻，要求业主缴纳费用。3、付款之前。建议我们**佳验收质量是不是合格：修款一般都分为首期、二期款和尾款，业主分三次付出，二期款和尾款付出之前，都要对施工质量进行检验。但为了给消费者供给更为完善的效劳，一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主付出压力的同时，也进一步保证了施工质量。4、避免上当受骗：先装饰、后付款”的背后。随着竞争的加重，一些装饰公司推出了“先装饰、后付款”的特色效劳。我们在进行分期付款的时分，**佳先咨询清楚“先装饰，后付款”的具体意义，以防上当受骗。

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• 问 买房怎么分期付款?买房分期付款划算吗?
  答

  　分期付款　　优点：分期付款是购房人根据和开发商的合同约定，分期分批筹款的一种支付方式，债权人属于开发商，例如：一套房子100万，开发商会让你先缴纳20%的**，就可以取得房屋的使用权，剩余的钱在规定的期限内结清即可。在一定程度上，分期付款可以有效缓解购房家庭的财政危机。　　缺点：对于一般人来说，尽管分期付款可以分批筹款，减轻了一定的付款压力，但是相比一次性付款而言，折扣较低，甚至没有折扣，另外，分期付款的时间在几个月到几年之间，**多不超过两年，不利于经济条件较差的购房者实现买房梦。　　按揭贷款　　优点：按揭贷款的债权人为银行，在银行办理按揭贷款的过程中，银行除了审查借款人的资质外，必然还会对开发商的房产项目考核，这样一来，购房者的风险系数降低了，从投资的角度说，央行利率多次下调，贷款利率史上**低，如果购房者把闲置资金另作他用，投资理财或者贷款买房出租，以租养贷，都是不错的选择。　　缺点：通常而言，按揭贷款的期限一般较长，资金成本较高。而中国人固有的传统观念，不喜欢寅吃卯粮，一旦还款周期过长，购房者会面临长期背负债务，心理压力大等问题。还有就是，由于房产本身抵押贷款，所以不利于购房者退市。　　公积金贷款　　居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房**普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。　　个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它**大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

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• 问 买房分期付款划算吗?买房怎么分期付款?
  答

  可以分期付款的。**分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的**款也有一定的差异的

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• 问 买房怎么分期付款?买房分期付款流程是什么?
  答

  分期付款买房流程：第1：购房者要想得到按揭服务，在选择房地产时应核心了解这一内容．购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。第2：购房者在确认其选择的房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。第3：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。第4：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。第5：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。分期买房需要条件：1、具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的**款；3、有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。

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• 问 分期付款买房
  答

  分期付款买房是买房的时候，先付一部分的钱，可以获得房屋使用权，并且能够搬入居住，剩下的钱要在规定时间里逐渐还清。购房需要很多钱，短期内不好凑，所以很多购房者会选用分期的方式，但分期付款最后的总额，一般都会比一次性付款要高。分期买房是我国一种很常见的结算方式，专门用于房屋的买卖，在出售房屋的时候，让购房者普遍采取分期的方式付款。在寻常情况下，大多数购房者都会先付30%到50%的房价，剩下的部分要用五年或更久来还清，在出售新房的时候，分期的方式也会经常运用。这样的话可以扩大住宅的销售，让滞销的房屋快点使用，让它能够发挥效益，还能让一部分刚需的房主，实现住宅交易。通过相关部门的调节，可以让更多的用户住上房屋，吸引社会的部分资金，也可以进行资金的回笼。