杭州买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2012-12-11 浏览:20
已有回答
热心网友 2012-12-11
杭州买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
买房需按揭要什么资料或手续?
买房需要什么手续?
买房需要什么手续?
买房需要什么手续要看你买的是新房还是二手房了,是全款还是按揭贷款买房?
新房买房需要什么手续:
1、看房选房(根据自身需要选择房源)
2、签订购房合同(核实产权年限、查看开发商五证)
3、与银行签订按揭贷款合同(准备身份证、户口本、房产证明、收入证明银行流水、婚姻证明;全款不需要这个步骤)
4、交房(达到交房条件收房、缴纳契税和维修基金)
二手房买房需要什么手续:
1、买房子需要什么手续第一步:看房
要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
2、买房子需要什么手续第二步:签合同
签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约》时,买方需交纳购房**款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、买房子需要什么手续第三步:办手续
具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、买房子需要什么手续第四步:交房办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。
提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;**后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时, 必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
贷款买房需要什么手续?
贷款买房需要什么手续?
借款人所需条件:
年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款。
应提供的材料:
夫妻双方身份证、户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明
收入证明(银行指定格式)
资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
房产证明或无房证明(夫妻双方名下房产情况证明)
按揭买房需要提供哪些资料?
以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异,购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定:
(a)个人住房借款申请书。
(b)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
(c)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
(d)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
(e)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
(f)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
(g)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
(h)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。
(i)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。
(j)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。
(k)贷款银行规定的其他文件和资料。
买房贷款需要什么手续?
18800元/平米
品牌地产配套成熟
24000元/平米
品牌地产配套成熟
28500元/平米
品牌地产配套成熟
24000元/平米
花园洋房品牌地产
19800元/平米
品牌地产配套成熟