福州市贷款买房需要什么手续？

答：贷款买房的手续主要有：

1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同；

2、办理买卖合同的预售预购登记；

3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)；

4、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；

5、办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)；

答：福州市贷款买房流程：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续

答：限价房申请人应当同时符合以下条件：
　　（一）福州市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在本市工作、居住；
　　（二）家庭人均住房建筑面积低于市政府公布的当年限价房销售对象的家庭人均住房建筑面积标准；
　　（三）家庭年收入低于市政府公布的当年限价房供应对象的家庭年收入标准。

答：非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。

答：住房公积金贷款的政策要求：
（1）自2010年1月1日起，职工申请住房公积金贷款的**款比例不得低于房价总额的30%。
（2）继续实行“放宽提取条件”政策。住房公积金贷款人购房时可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金用于购买普通商品住房政策继续实行。
（3）住房公积金贷款年限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，**长不超过30年；二手房贷款年限与房龄合计下超过30年。
（4）全面行“同城通贷”政策。凡在福州住房公积金管理中心和八县（市）住房公积金管理部缴存住房公积金的职工，在购买福州市行政管辖区域范围内的自住院房时，均可向购房所在地的住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

答：申请廉租住房保障应当具备下列条件：　
（一）具有本市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在本市工作、居住；　　
（二）在本市五城区落户时间满3年；
（三）家庭年收入在3万元以下；
（四）家庭人均住房建筑面积在13平方米以下。 　申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。 　　与申请人在同一户口本的家庭直系亲属（指配偶、父母、子女，下同），他们的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。　申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。