房产调控近两年，武汉的房价降了吗？

答：市中心的房价没有涨就算好的了，还有可能降吗？如果想等房子降价估计就只能选偏远郊区了。

答：根据中指院（华中）研究副总监李国政的调查，去年房价的稳定，一定程度得益于保障房。“去年，各种保障房已占住宅成交量的14%左右，保障房均价仅3097元/平方米，剔除保障房，武汉房价已接近7000元。
”李国政认为，保障房拉低武均价400—500元。

答：看你是在武汉什么地方买，有的地方对于这一块不是很严格，只要求八加一城市圈的就可以，或者外地户口在八加一城市圈有一年社保或纳税就可以

答：1. 2023年武汉房价概览
根据最新数据显示，2023年武汉新房均价为15256元/㎡，环比上月上涨0.55%。而二手房均价为16063元/m²，环比上月下跌1.10%。通过这些数据可以看出，武汉的房价整体呈现出较为稳定的态势。
2. 8月新房房价排行榜
据8月新房房价排行榜显示，均价上涨区域共有7个，均价下跌区域也有7个。其中，涨幅最大的是东湖高新区，均价为20310元/m²，环比上涨了6.49%。而下跌幅度最大的是江汉区，均价为27427元/m²，环比下跌了6.10%。这些数据反映出不同区域在8月的房价表现存在较大的差异。
3. 房价排行榜前15区域情况
在8月新房房价排行榜中，排名前15的区域分别是洪山、硚口、黄陂、江夏、武昌、汉南、东湖高新、蔡甸、东西湖、新洲、汉阳、经济开发区、江岸、江汉和青山。这些区域的均价和涨跌幅度各不相同，反映了武汉不同地区的房价走势差异。
通过以上分析，可以看出2023年武汉的房价整体保持稳定，但不同区域之间存在明显的价格差异。对于购房者来说，选择合适的区域是十分重要的，需要根据自身的需求和经济实力做出明智的决策。同时，政府和开发商也应该根据市场需求和供应情况，合理控制房价，促进房地产市场的健康发展。

答：而且总有人要结婚总有人要买房，城镇化发展，外来人进驻是必然趋势，刚性需求大，房价不会降。

答：政府控制房价继续上涨的决心，不会变吧。发展廉租房，然后变卖给租房者，应当是城镇化建设的路子。房地产开发商过去赚了大钱，也就够了，别那么指望再走老路，获取暴利了吧。老百姓也不容易呀。中国人口下降、老龄化加快，去发展养老院或许 是一条门路。