年底买房好不好?是年底买房好还是年后买房划算?

答：年初房价肯定是要涨得，历年来的惯例了

答：给你算比帐了，为了便于计算，假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需**18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每***供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。
将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含**18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。
如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。
归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。

答：买房是一个非常艰难和长久的过程，并不是说看一趟就要定下来，而且要在看房前后有更多其他方面的准备活动，并且看房不但要选择晴天还要选择不好的天气比如下雨天，所以看房也是一个细致活。

答：房产证上有没有写“按成本价购买”，也一定不能忽视。以前市民购买房改房有两种付款形式：一是标准价，二是成本价。标准价购房比成本价购房低，这种房改房上市出售，业主按规定需将增值额的20%交回原产权单位，即在房管局补交成本价。
这是一笔很大的费用，就算业主支付了，**后也往往会由买家承担，对此要引起注意。