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精选特价优质房源
新房
热心网友 2012-12-12 浏览:18
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热心网友 2012-12-12
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精选特价优质房源
根治小产权房的关键是什么?
这是不是小产权房呢
不是
项目介绍:渭城区限价商品房成国右岸小区项目位于迎宾大道中段东侧,南临渭城区人民政府、北临规划路成国渠路,处在城市罕有的历史文脉、景观长廊之上。总投资约15.8亿,总占地178.338亩,总建筑面积35万㎡,拟建15栋高层住宅楼、沿街商业楼、幼儿园及小区中心广场等。其中中心广场绿地面积12600㎡,绿地率达46%。项目采用节能和新技术应用,全心打造的80-100㎡方正两房、100-130㎡大气舒朗三房,小区均为两梯四户设计,为业主提供一个安全便利的智能化社区。同时小区景观因势造景,达到“四季皆有景,时时韵不同”的境界。项目集公园、住宅、地铁、机场、商业、教育等多种优势资源;交通便利,距离渭城区政府500米、西咸国际机场10分钟,城市公交8路、10路、15路等途径小区门口,地铁1号线将在小区东侧设有站口;发展前景十分广阔,西咸新区的空港新城、秦汉新城在这里与咸阳主城区融为一体,形成北塬新城的腹地,该地段必将成为政治、经济、文化的城市新中心。项目倡导尊重自然、和谐社会,建设充满人性化的生态社区,将自然环境和社区环境融为一体,是未来城市人追求充满生态气息和寻求全新居住的**佳选择。项目建成后,将是咸阳市首家高品质、大型保障性住房人文社区。
咸阳商品房预售款监管办法履行的职责是什么?
咸阳二套房认定标准是什么?
咸阳房产证上加名字的流程是什么?
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行,以上都是在房产证上加名字的有效方法,欢迎大家参考。
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