不通过中介怎么购买二手房？需要按揭贷款

答：你需要贷款那就一定要通过中介，不要省这笔中介费哟，通过中介要少很多麻烦

答：如果不熟悉二手房交易流程和手续，建议你还是选择一家已备案，品牌、声誉好的经纪机构进行二手房买卖，并在通过网上“交易系统”签定的合同中详细明确买卖双方及中介方的权利和义务，选择银行做交易资金监管，这样风险应当是可以避免的。

答：二手房可以办理按揭贷款，但是，目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续

答：目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续：
1、签订按揭贷款***协议；
2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；
3、借款人将**款 打入银行指定账户，由***公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；
4、到交易管理中心办理过户手续。
5、领取新的房产证；
6、办理公证、抵 押登记手续；
7、领取它项权利证书，并交归银行；
8、银行将余款打入，指定账户，由***公司转交给卖方。
9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

答：1、房屋买房携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契税》及身份证原件和复印件一份，经“中心”
审核买家符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》
2、携带贷款所需资料提出申请
备案登记的《商品房买卖合同》（原件及复印件2份）
契证（原件及复印件1份）
委托书（原件及复印件1份）
评估书（原件1份）
**款凭证（原件及复印件1份）
借款人及其配偶身份证（原件及复印件3份）；
借款人及其配偶户口薄或户籍证明（原件及复印件1份）；
结婚证，未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具的结婚证明（原件及复印件2份）
非市本级借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的政策缴存（已连续一年）住房公积金证明

答：可以购买，流程详情如下：
1、房屋买房携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契税》及身份证原件和复印件一份，经“中心”
审核买家符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》
2、携带贷款所需资料提出申请
备案登记的《商品房买卖合同》（原件及复印件2份）
契证（原件及复印件1份）
委托书（原件及复印件1份）
评估书（原件1份）
**款凭证（原件及复印件1份）
借款人及其配偶身份证（原件及复印件3份）；
借款人及其配偶户口薄或户籍证明（原件及复印件1份）；
结婚证，未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具的结婚证明（原件及复印件2份）
非市本级借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的政策缴存（已连续一年）住房公积金证明；（原件1份）
3、受理、审核、审批（15田之内作出答复）
4、签订贷款合同办理保险、公证
5、银行审批
6、贷款合同送办证中心
7、出他项权证