乌鲁木齐楼市已经签订好的商品房预售合同可以再次转让吗？

答：这四种情况可以再次转让商品房预售合同：第一是继承，即商品房买卖合同中的买受人去世，这种情况下办理了继承公证书后，可以转让到被继承人名下；
第二是遗赠；第三是婚姻关系，比如说夫妻双方离婚了，双方须凭离婚协议书或者判决书才可以进行转让；第四是司法文书，也就是经仲裁委员会或者是人民法院仲裁相关程序判决的，也可以进行转让。

答：开发商五证咯

答：备案商品房需按照正常二手房交易

如果备案的商品房想交易过户，**好还是按照二手房交易程序进行；但是目前武汉二手房交易中，需要房源产权清晰，房产两证齐全才行；所以还需要等交房后才能出售。

在办理交易手续时，需要先办理两证后再来出售;或者由买家代为其办理两证并支付相关的税费，之后再按照二手房过户程序进行，但这时购房者可以适当要求户主降价的；也需注意，这样的房产税费比较高，营业税及附加为全额的5.8%。

答：一、注意房地产开发企业出售商品房的条件
二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容
三、需要查看的其他细节：一是开发商的五证二书,这是**重要的。　一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》

答：要把贷款还清，撤销抵押才能签订合同吧

答：预计在330-360万方