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立即加入以他人名义购房，两人发生纠纷该怎么处理？
热心网友 2012-12-12 浏览:63
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热心网友 2012-12-12
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。
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以他人名义购房，两人发生纠纷该怎么处理？
答：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。1个回答 2012-12-12父母出资付**，夫妻两人共同还贷，房产证名字要怎么填写呢？
答：父母为未婚子女买房，特别是婚房时，**好能为出资金额、赠予何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明，如公证等，对保障自己和子女的权益都有好处。
未婚子女在接受父母名下的房产时，或在购房时接受父母的资助，应该处理好自己与父母，父母与恋人，自己与恋人之间的关系，事先应在各方同意的情况下签下有法律效力的协议。1个回答 2012-12-07公积金贷款能否两人一起使用？如果不能，另一个人的公积金要怎么使用？
答：首先，申请组合贷款的话，商业贷款和公积金贷款的主贷人都必须是同一个人。其次，如果是申请公积金贷款，除了夫妻关系之外，只能使用一个人的公积金。两者之间的差别在于公积金贷款的额度有高低。婚前，作为非配偶且非直系亲属的参贷人，公积金余额不可以用于冲还贷款。但是在领证结婚之后，可以带好结婚证、产证等相关证明资料，向银行申请共同冲还。2个回答 2012-12-07未领结婚证，两人共同贷款是否需要做公证？主贷人和参贷人，需要哪些资料？
答：双方须提供：有效身份证的复印件、户口簿的复印件（或有效期内的户籍证明原件）、单身证明原件、收入证明原件。主贷人收入证明原件必须提供，如果收入不足，参贷人也需须提供收入证明来补充。如果两人尚未领结婚证书就一起买房，需要做借款合同公证，同时还要签署一份共同还款承诺书。该公证一般由银行指定的公证处在借款人签署借款合同时一起完成，共同还款承诺书也在签署借款合同时一起签署。1个回答 2012-12-07我家装修是别人介绍的施工队，没有签合同，后来发现他们偷工减料糊弄人，态度也蛮横，想投诉，监管部门受理这类装修纠纷投诉嘛？
答：在选择施工队伍、签订装修合同和装修过程中都可能因疏忽或自我保护意识淡薄而导致自己将来无法顺利投诉，难以维护自己的权益。2个回答 2013-01-31在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产，发展商只退购房款而不退定金，是这样吗？要怎么处理？
答：建议买家**好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。1个回答 2012-11-23
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