多层和高层的区别在哪里？

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  多层与高层的区别在于：(1)、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。(2)、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。(3)、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

  查看全文↓ 2012-12-13 17:15:26

相关问题

• 问 小高层和高层的区别在哪里 楼层如何选择
  答

  买房楼层怎么选？小高层和高层的区别在哪里?本文将为您详细介绍：小高层与高层的区别、居住小高层几楼**好及高层住宅几层**好。买房选楼层时再也不用愁啦。 一、小高层和高层的区别 一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 二、小高层 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。 (1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 小高层几楼**好? 要特别注意的楼层是1-3层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。 1、小高层几楼**好：1—3楼 一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是**好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：一楼到三楼离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 还有人吐槽，住在一楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，于是生活在垃圾附近，会有各种虫虫，还有白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音，根本无法安静，如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙，还会被当成门房，所以，不要住一楼，实在没好处。 2、小高层几楼**好：8-11楼 处于“扬灰层”，而且噪音也不小 8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”，空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。其实由于“峡谷效应”的影响，在街道车流的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8至11层之间。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8—14层听得真切。 这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以**短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。 三、高层 高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。 1、优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。 2、缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。 高层住宅几层**好? 1、一般的高层楼层的**佳楼层是该楼的1/3到2/3之间，如果是33层的大楼，那么**佳的楼层是14层到22层，因为这里的空气和采光都会不错，而且不在空气中浮沉脏物**集中的范围。 2、若买的是观景楼，那么还要注意下你所在小区的的园林光景布局，绝大部分观景楼的**佳楼层是4层到6层，因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。 3、而按南北分的话，南方比较潮湿，所以南方的楼层应该买高;而北方的话就无需考虑这点。 4、从人体健康的方面考虑，30米以上的空气会变差，而且高度越高空气越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然会身体不舒服。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 5、从心理的角度讲，住的楼层越高，若是没有良好的心理素质会经常感到内心压抑 6、更重要的是，楼层过高对儿童的成长也不利，因为待在高层不方便外出，久不接触外界，会使他们性格封闭。 以上就是小编整理的“小高层和高层的区别”、“小高层几楼**好”、“高层住宅几层**好”的相关信息，供您置业参考。

• 问 墙纸和墙布的区别在哪里
  答

  墙纸和墙布的区别是：1、墙纸和墙布的原材料是不同的。比如说壁布主要材料是丝、羊毛、麻布、棉布等纤维制作而成。壁纸的主要材料就是纸基，基本上是PVC材料加工而成。2、墙纸和墙布的制作工艺也不同。比如说壁布的花纹、图案都是通过平织的方式，而壁纸的花纹以及图案是通过机器印刷而成的。3、墙纸和墙布的价格也不同。壁布每平方的价格要稍微贵一些，壁纸的市场售价稍微低一些，一卷才只有壁布一半的价格。4、墙纸和墙布的施工方式不同。选择壁布，相对来说施工就比较的简单，不需要裁剪也不需要拼接。但是壁纸施工更为复杂，需要先裁剪，后期还需要根据图案、花纹拼接，才能够相搭配。所以无形之中的费用也会增加一些。墙布VS墙纸到底哪个更好？墙布是一种相对环保的材料，而且会比墙纸在日常生活当中更加耐用，还有一点优势就是在于可以随意更换，更加适合用于卧室当中。从自己的需求和预算出发，如果想要拥有一种更加耐用的材料，可以选择墙布，如果更加比较注重于美观性，想要体验更丰富的墙面，可以选择墙纸，另外在施工的过程当中，可以先预先购买一小块，在家中对比使用，看看哪个效果会更加满意。

• 问 洋房与高层的区别在哪里
  答

  洋房与高层的区别主要表现在3个方面：1、从地段上来讲，洋房通常位于较偏的位置，距离市中心比较远，相对而言，高层房屋拥有着较好的地理位置。2、洋房层数比较低，通常为6层左右，而高层建筑主要是指建筑高度大于27米的住宅等。3、洋房的物业费通常要比高层物业费高。除了以上3点之外，高层的公摊面积相对来说更大一些，通常在25%左右，而洋房公摊面积相对比较少，通常在10%~15%之间，所以洋房的使用面积相对高层也会更大一些，不仅如此，花园洋房有着较为宽敞的楼间距，并且有着不错的居住体验，可以在全天的不同时段获得较好的采光，而且景观资源的布局也非常的合理，而高层住宅相对建造的比较密集，全天只有固定时段可以采光，舒适度稍微要比花园洋房低一些。

• 问 洋房与高层的区别在哪里
  答

  洋房与高层的区别主要表现在3个方面：1、从地段上来讲，洋房通常位于较偏的位置，距离市中心比较远，相对而言，高层房屋拥有着较好的地理位置。2、洋房层数比较低，通常为6层左右，而高层建筑主要是指建筑高度大于27米的住宅等。3、洋房的物业费通常要比高层物业费高。除了以上3点之外，高层的公摊面积相对来说更大一些，通常在25%左右，而洋房公摊面积相对比较少，通常在10%~15%之间，所以洋房的使用面积相对高层也会更大一些，不仅如此，花园洋房有着较为宽敞的楼间距，并且有着不错的居住体验，可以在全天的不同时段获得较好的采光，而且景观资源的布局也非常的合理，而高层住宅相对建造的比较密集，全天只有固定时段可以采光，舒适度稍微要比花园洋房低一些。

• 问 多层实木板和生态板哪个好呢?区别在哪里?
  答

  （1）它们的差别就在于产品原材料。生态板的原材料是尺寸一致的木方、或者圆轴木棍。而多层板的原材料却是一张张的单板。二者原材料均属于大径木材，属于实木范畴。（2）它们的生产工艺不同。生态板的生产工艺是将木方进行拼接、或者齿接。多层板的生产工艺是将一层层的单板进行横竖垂直的平铺摆放，单板与单板直接进行拼接、缝接、或者斜磨搭接。（3）胶黏剂方面。很多人会认为生态板的用胶量少，而多层板的用胶量大。其实不一定。生态板内部的木方按照国家标准来说，是有着严格的尺寸要求的。但是目前的很多厂家都并没有严格遵守，所以用胶量也不小，反而多层板在使用单板生产之后，用胶量能保持在合理范围内。（4）就是二者的环保程度。既然提到环保程度，肯定指的是胶黏剂方面。以目前的胶黏剂来说，有各种无醛胶作为后盾，生态板和多层板都可做到无甲醛添加级别，所以环保方面都是一样的。需要注意的是，木材本身是含有一部分微量甲醛的，这是常识，很多人都应该知道的。（5）就是二者的物理性能和用途了。正是因为生态板和多层板的物理性能不同，所以才导致它们的用途也不一样。生态板由于独特的物理性能，所以一般用于橱柜方面，而多层板则是可以用于衣柜、鞋柜方面。生态板简介：生态板，在行业内还有多种叫法，常见的叫法有免漆板和三聚氰胺板。**初的叫法就是叫三聚氰胺板，可是由于中国奶制品污染事件，后来被迫改名，业内统称为免漆板，也有叫生态板的，不过生态板过于笼统，因为很多达到生态环保的板材也可以叫做生态板，这样容易混淆。生态板用途：生态板以其表面美观、施工方便、生态环保、耐划耐磨等特点，越来越受到消费者的青睐和认可，以生态板生产的板式家具也越来越受欢迎。生态板由于它的特性和环保特点，一直到现在都是板材行业的宠儿，**初是用来做电脑桌办公家具，多为单色板，随着家庭中板式家具的流行，它逐渐成为各家具厂首选的制造材料，表面色彩和花纹也更多。生态板已广泛适用于家庭装饰、板式家具、橱柜衣柜、浴室柜等领域。多层实木板简介：多层实木板是由三层或多层的单板或薄板的木板胶贴热压制而成。夹板一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格（1厘即为1mm）。环保等级达到E1，是目前手工制作家具**为常用的材料。特点变型小、强度大。

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