什么是房产税?房产税对未来房价会有什么影响?

热心网友 2012-12-14 浏览:106

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热心网友 2012-12-14

上有政策,下有对策
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热心网友 2012-12-14

房产税抑制房价太不靠谱,并可能起到相反的作用。道理很简单,虽然房产税暂时不大可能针对购房自住者,而是针对楼市投机行为 , 但 有 道 是 “ 羊 毛 出 在 羊 身上”,炒楼者不会自己承担房产税,他们只会将房产税转化为炒楼成本、掺进房价并**终转嫁给购房者。
同时,房产税抬高了房屋保有成本,让租房费用水涨船高,而房租上涨会反过来带动房价上涨。况且,众所周知,楼市投机只是房价畸高的一个次要因素。
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热心网友 2012-12-14

对房价会有深远的引响,但对一线城市引响不会太大,对于大多数二线城市来说根本没引响。房产税出台的实质是为了减低民众把闲散资金用作投资进行房产购入,而导致房价的持续升温。对于一线城市的房价,基本以经趋于饱和,民众对于第二套以上的房产的购质成本经过房产税的累加以经到了得不偿失的地步,所以会导致一线城市房产业资金的萎缩。
而二线城市,特别是西部的大量二线城市房价还和沿海的一线城市拉得很远,购房的压力远没有一线城市大,所以影响甚微。
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热心网友 2012-12-14

或许房产税的出台并不能达到调控的目的,就像个人所得税的出台并不能抑制贫富差距。
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热心网友 2012-12-14

关键还是得看房产税到底是针对存量房征收、还是按照面积大小征收。
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热心网友 2012-12-14

要看房产税的征收范围是什么,如果受房产税影响的房屋所占市面的比例很大的话,那么房产税对于楼市的影响就会比较显著。
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热心网友 2012-12-14

房产税对于市场必定会有所影响,但影响的程度则与税务的严厉大小很大关系。
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热心网友 2012-12-14

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税针对的是房屋,按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。对于只有1套或者2套房子的普通老百姓而言影响并不大。
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