什么时候买房**好和开发商砍价？

答：一是期房开盘之初，往往有一些优惠；
二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；
三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和***费，也不用操心楼层、朝向的调配；
四是老业主介绍新业主，有时也会提供一些优惠措施作为回报。

答：珠江和院的开发商是衡阳合创房地产开发有限公司，他们在衡阳市房地产市场有着较高的知名度。作为一家有着多年经验的开发商，他们在项目的规划和建设上非常用心，力求将每一处细节都打造得完美。珠江和院项目的规划设计独具特色，建筑风格中式古雅，给人一种回归自然、舒适宜居的感觉。购买珠江和院的房屋，可以享受到开发商专业的售后服务和物业管理，为您的居住生活提供全方位的保障。

答：本地开发商衡房和一个外地开发商合作的吧

答：不要认为地产商都是做大生意的，不会为了一些蝇头小利而欺骗消费者。地产行业并非你想的那么简单，有很多不正规的地产企业其操作也缺乏规范。所以，在买房时应对地产项目有一定的了解。通常情况下，大的地产品牌企业从设计、建设、销售，到后期物业管理都是一条龙服务，这样能够避免项目开发商、销售商、物业管理三方推卸责任的现象。
购买的房屋一旦出现质量问题，能够及时得到解决，可以将消费者的损失降到**低。

答：1权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料（如单元测绘图纸等）的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务；二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料（共约计13件）备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。
3.遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。

答：口头承诺在消费中没有法律约束力，除非当事人对此口头承诺进行了录音（且开庭时对方要承认录音的真实性），否则，只有将此口头承诺的条款写进合同才具有法律约束力。