贷款买二手房**款跟买新房是不是一样的？贷款年限和利率是多少？用公积金贷款，比商业贷款可以省多少钱？

答：二手房贷款业务可以通过银行和中介公司来办理，置换办理二手房贷款，**高贷款额度可以达到评估额的70%，贷款年限**多为10年，而贷款利率执行央行住房商业贷款利率，也可以享受一定优惠。
目前，部分银行商业贷款利率已经取消7折优惠，如果按照利率8.5折优惠来看，贷款17万元、贷款年限10年的话，商业贷款利息总额为46872.56元。而目前公积金贷款利率为3.87%，同样贷款金额及贷款年限的话，利息总额为42308.8元，两者利息相差4563.76元。

答：

二手房公积金贷款的贷款年限根据购买房屋的年限来界定的，**长年限可带30年!

答：可以买啊，只要你有一年以上的社保，或是纳税证明就好啊

答：

可以的，不过你要搞完交易手续办理了房产证才可以贷的，拿到房产证后就可以去银行办理贷款手续的了。

答：建议：公积金贷款更划算
公积金贷款**低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成**。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45％，5年以上的为4.9％。一般来说，商业贷款贷款额度没有**高额的限制，主要根据贷款人情况决定**终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704％，5年以上的为7.05％。
以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。

答：若在本市行政区域内购买私产住房办理住房公积金贷款，只能采用保证担保或质押担保方式。自承办银行受理借款人申请至贷款发放，采用保证担保方式的，需要15个工作日；采用质押担保方式的，需要10个工作日。