选择住房公积金贷款需要担保吗？有哪些担保方式？

答：目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
（一）住房置业担保机构提供的保证担保；
（二）有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券（国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；
（三）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
注：以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。

答：若您在本市行政区域内购买私产住房办理住房公积金贷款，只能采用保证担保或质押担保方式。自承办银行受理借款人申请至贷款发放，采用保证担保方式的，需要15个工作日；采用质押担保方式的，需要10个工作日。

答：1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
6、同意用所购住房做抵押。

答：有等额本金和等额本息，自由还款。
简单的说就是每月还的钱多少的问题。等额本金就是每个月的还款是本金+利息， 但本金多，利息少。初始没有还款多，逐月递减。 总的利息**少
等额本息就是每月还款本金少，利息多，没有还款金额固定，总的利息多于等额本金，少于自由还款。
自由还款就是每月有个**低还款额度，达到这个就可以了。 但利息多。
如果资金多就用等额本金， 其次是等额本息，**后是自由还款

答：在自由还款的还款期内，再不低于月**低还款额度的基础上，借款人可以自由选择每月的还款额度，月**低还款额度为按照等额本息选择每月的还款额度。月**低还款额度为按照等额本息还款方式计算的月均还款金额。贷款期限在1年以上的，若遇国家调整个人住房公积金贷款利率，月**低还款额度要按照调整后的利率予以重新核定。

答：从你贷款的次月就开始还款，还款方式分为两种：等额本息还有等额本金