现在验楼有统一的标准吗？是由行业协会管理吗？验楼师是由什么组织机构管理的？

答：是由验房管理协会管理，所有的人员都有证件。我们验房很多标准，第一个是我们和业主有合同，第二是国家验收规范的标准。第三，是小业主的使用和观感经验。我们自己控制的观感方面是比国家方面是超前，我们现在用的装修规范是2011年出的，实际上已经是10年，它已经远远落后我们行业的发展，我们现在验房是从小业主使用和关注的角度去验，会参照一些验房标准。

答：比如说墙面，上过油漆的墙面，我建议业主看要点要均、面要平、线要直。就是整个面是平的，要看反光面，有一些明暗不一定的地方就是要平。不要有波浪性出现。还有墙面砖它可以用小锤子敲声音，有没有空鼓的现象，还没有开裂。还有一个就是木地板，业主可以自己上去踩有没有松动，还可以有没有凹凸不平。还有电插座，看它有没有通电。还要看有没有线路的接错，他可以买一个专业的插座检测仪。

答：可以跟开发商协商。原则上应该有这个权利，因为你签收了，如果你发现没有整改人员没有按照整改要求来整改有可能就会存在质量的隐患，你可以跟开发商反应。

答：人多力量大，大家包抱成团，这样你的声音就大，开发商比较重视。第二，邀请媒体介入。第三，不要随便签字。时刻都给自己留有上述的空间，留有法律方面的空间，在取证上面做的好一点，业主不专业的话可以专门找一些房产律师和验房公司做一些咨询，怎么样做证据保存的工作。

答：首先，发展商会向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书;接着，购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜;然后，有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果记录在《楼房验收交接表》上;
**后，若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。
若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定。

答：你可以上网查询一下