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  • 购买二手房需要注意哪些问题?

    热心网友    2012-12-19 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2012-12-19

    1、先核实卖方是否取得产权证,产权状况如何,这是最重要的。如果与他人共有的房屋、单位保留部分产权的房屋,在转让时都要注意其他共有人是否知情、是否同意,否则签订了合同很可能也是无效的。还有,要看产权证是否设定抵押,如果被抵押,那在解除前是无法过户的。
    2、房屋的基本情况要认真核实、查看房屋的装修状况。
    3、详细调查房屋周边环境是否影响居住。
    4、合同中的基本条款要明确。房屋面积、价款、交房时间、过户时间、相应违约责任是必须明确的。
    5、注意装修的处置,及房屋的相应附属物的归属。
    6、物业费、水费、电费、煤气费、电话费等等,在购房时一定要核实清楚是否有拖欠,建议要求原房主在交房前全部清结。
    7、户口是否全部迁出
    8、交易过程注意保留证据,签订合同只是完成了交易的第一步,后面发生纠纷的机会也很多,所以要注意保留每个环节的证据,尤其是自己履行义务的证据。

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