全款买房会存在哪些风险吗？

答：从买房到房产证办理完毕，大致要经历签合同、交房、交契税、交维修基金、办理产权证等若干环节，对于大多数手续齐全、资质较好的开发楼盘来说，一次性付款不会有什么问题。
如果所售楼盘为现房，购房者付全款甚至会在第一时间拿到房屋的产权证。但是在现实中，很多楼盘存在着五证不全的情况，这样的情况下，购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》就面临着被宣告无效的风险。
另外，对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能会有一定损失。

答：酒店式公寓虽然低总价的此类商品在售价上有很大优势，但居住成本通常高于正常住宅。不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市场影响表现不稳定、大多数项目求租者有限等都会使投资者期待的回报率大大减少。

答：许多购房者在看房过程中，都会发现房屋刚被简单装修过。其实，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
再比如，顶层房屋是否发生过漏雨现象，底层住户是否多次出现下水道淤堵等，这些都是无法通过看房就得知的。有些房主以前装修时，对房间的结构、设施设备进行了一些改造，卖房时，还把它作为抬高价格的筹码，其实这些改造存在着不安全隐患，或是被小区物业管理公司明令禁止的。

答：相比按揭贷款来说，一次性付款的方式所享受的优惠更多，几乎所有的开发商都会对一次性付款的客户做出让利促销的退步，就算比较热销的楼盘也是如此。
另外，选择一次性付款的购房者中，还有一部分是止步于按揭贷款的高利息。这就是全款购房增多的主要原因。

答：首先，购房者尽量选择信誉比较好的开发商开发的楼盘。其次，在购房前一定要查验开发商是否五证齐全，各种手续是否齐全。再次，在签订合同的过程中，要与开发商明确各自的权利义务，这样，可以将全款购房的风险降到**低。

答：在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前**迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。