请问房屋评估费是新房二手房都需要交吗？一次付清、贷款都需要交吗?由买方还是卖方出？

答： 其实房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。
若果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

答：

买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。

1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）
6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。
7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用

答：只有10余套现房在售了，具体怎么付款建议咨询售楼处

答：是的，现在还是有这个优惠的，但是所剩余的房源不是很多了。

答：额，你应该是给中介的佣金。 举例说明：比如你的***费是2%，你的成交金额是100000元，那***费就是2000，你给中介两千就行了，这里面的税是中介交(前提是你要发票)，如你不要发票，中介就不用上税,你可以和他要求降价，如他们不同意，你就说必须要发票。
中介的一般税金是8%左右，还有企业所得税18%-40%不等(可用票抵)。

答：

第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。