苏州买房交流群- 63群 ( 420)
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2012-12-20 浏览:64
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热心网友 2012-12-20
苏州买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
什么是公摊面积?是否是整个小区无论房子大小公摊面积都是一样的吗?
如何知道已取得的建筑面积是属于预售面积还是竣工面积?
“买房送面积”是否有法律风险?
江上雅苑的产品类型和户型面积是怎样的?
桃溪澜园是一个什么样的项目?
面积是大于144平的
苏州目前二手房买卖所涉及的税费主要有:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
34000元/平米
配套成熟花园洋房
33000元/平米
配套成熟花园洋房
32000元/平米
配套成熟车位充足
23600元/平米
配套成熟景观居所
31000元/平米
配套成熟