买了套二手房，和卖主签了房屋买卖协议，但是此房屋是卖主父母离婚协议后归卖主所有的，没有过户到卖主名下，卖主可以自行处理吗？

答：可以的，卖主有权处理。如果没有过户到卖主名下的话，则应该先过户到卖主名下之后，你再与其交易。若要直接从其父母名下过户到你名下，则要与其父母签字合同，并办理过户手续。

答：委托授权书就可以

答：房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。
住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

答：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
(1)已经办理房屋所有权转移登记的;
(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;
(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

答：房屋所有权的变更是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权(包括房屋所有权和土地使用权)转移为他人所有的过程。既是房屋产权过户

答：合同法中并没有禁止***人不得***买卖双方的规定，但是实际上买卖双方存在利益冲突，***人***买卖双方可能会侵害另一方的利益，有些行业是禁止***利害冲突双方的。
有些中介公司在买卖双方之间的作用不是中间介绍，而是双方***。也就是说，中介公司在房屋买卖法律关系中，即***买方、又***卖方。