是否应该提前还贷主要可以从哪些方面考虑？

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• 148****9205

  优惠利率不必提前还款

  查看全文↓ 2012-12-22 09:52:41
• 141****5979

  是否该提前还款，贷款人需要从以下几个方面作出考量。第一，是否有足够的流动资金用于提前还款。这里所说的流动资金应扣除3-6个月的紧急备用金。换句话说，还款用的资金必须是闲钱。第二，这笔流动资金是否有更好的投资渠道。陈女士购房时申请到的是8.5折的优惠贷款利率，按照目前五年以上贷款利率6.55%来计算，实际利率只有5.57%。如果陈女士能够找到一款收益高于此贷款利率的投资产品，那完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。第三，利率变动趋势是处于上升通道还是下降通道。第四，提前还款是否会影响到家庭今后几年的规划。陈女士夫妇结婚不久，在不远的将来必然会面临养育子女、赡养父母、储备子女教育金等方面需求，这对家庭的流动资金将提出较高要求。

  查看全文↓ 2012-12-22 09:52:17

相关问题

• 问 买的新房是一套两室一厅新房，精装差不多结束了，请问验收地板的时候应该从哪些方面考虑？
  答

  　 1、检查色差 　 在验收地板的时候，太仓装修 第一个环节就是要检查它的色差。一般来说，实木地板多少会有一些色差的存在，但如果色差的情况太严重，影响到了家居的整体美观，那么就要找有关人员及时处理了。 　 2、检查是否有噪音 　 验收地板的第二个环节，是检查它是否会发出噪音。如果是质量合格的地板，它一般是不会出现噪音的情况的。所以消费者在验收的时候，可以通过用手敲击一下地板的表面，看其是否有声响。如果有声响，那么小编就要建议您重新铺装。嘉兴装修 　 3、检查是否有变形 　 第三个环节，是检查它是否有变形的现象。在验收的时候我们可以用米尺进行测量，一般平整度的误差在两毫米左右，若是超过这个误差，则应找有关人员及时处理。 　 4、检查是否有蛀眼 　 第四个环节，是检查它是否有蛀眼。湖州装修如果有蛀眼，就说明龙骨未经处理。在对这个方面进行验收时，一定要检查地板的缝隙和刮痕，看其是否有蛀虫的现象。

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• 问 买房看户型主要考虑哪些方面？
  答

  户型的通风、采光条件。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，这就要求一套住宅**好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向时，通风效果要差一些；通风的另外一个要求是能迅速排除房间内部的异味，包括利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。另外，一套有利于健康的房子，采光条件也是十分重要的。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。

• 问 购房都需要考虑哪些方面？买房主要看哪些方面？
  答

  买房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至会花去一代人整整一辈子的积蓄，所以，在买房前一定要深思熟虑，才能保证买到满意房的**大可能性。那么，在买房前都需要考虑哪些问题呢？第一步：买房目的买房目的：自住还是投资如果投资的话，需要考虑：风险如何：房价会不会跌？流动性如何：好不好脱手？回报如何：**空间和稳定租金收入很多城市在过去的10年间，房价涨了10倍，投资属性已秒杀股票、基金、银行理财等等。具体表现是：没跌过、一直涨、有杠杆。但现在已经不是“闭眼买房就赚钱”的年代了，你所在城市的哪个区域什么类型的投资空间大，在哪儿买房子租金稳定，都是需要考量的。如果是自住的话，需要考虑：在哪儿买：生活方便，离单位近吗？居住是否舒服：小区环境，楼层户型等；买多大呢：供几口人生活居住。两者可以兼顾吗？如果买房用来自住的话，就算**也不能卖了变现，所以，到底哪个目的更强，必有主次。假如本来为了自住，却在一个**空间很大的区域买房，离工作单位很远，就舍本逐末了。第二步：现在该不该买房？如果是投资的话，唯一需要考虑的是，相对于其他投资品，现在把钱投入到房子上，是**好的选择吗？如果是自住的话，只需要考虑**重要的一个问题，现在住的房子能满足生活居住需要吗？所谓基本居住需要主要包括：家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家具生活。

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• 问 购买小户型主要考虑哪些方面？
  答

  首先是价格：中低收入家庭能接受的房价大都在30~40万元。有的小户型虽然单价不低，但由于通过降低面积从而很好控制了总价，赢得了中低收入家庭的青睐。 其次是地段：根据调查，目前**适合开发小户型的地段，主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。 第三是交通配套：年轻的上班一族正处于创业阶段，对公共交通的依赖性比较大，所以距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站近（步行时间在10分钟之内）的小户型项目比较受欢迎。 第四是投资回报率：小户型客户可以分为投资型与自住型两类。对于投资型客户来说，**关心的就是投资回报率；对于自住型客户来说，小户型是一个过渡性产品，若干年后小户型也会或租或售。

• 问 是否应该提前还贷要考虑哪些问题啊？
  答

  1、熟悉贷款合同中有关提前还贷的条例。特别注意，提前还贷是否须交违约金。2、各家银行对提前还款的要求有所不同，房贷者一定要仔细银行政策再做打算。3、咨询贷款银行办理提前贷款的相关事项，如办理地点、联系电话、条件、以及所需资料。4、打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，**短也要5-7个工作日。5、带好相关证件，去贷款银行填写《提前还款申请表》。6、提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。

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