如果我拥有住房已经拆迁（征收），但查询时仍能查到登记记录，影响我购房，怎么办？

答：其实很简单，只要持房屋拆迁（征收）补偿安置协议等证明房屋已拆迁（征收）的材料，到原发证部门申请办理注销登记，注销登记后，重新办理查询即可。

答：对于合理的“土地使用年限缩水”现象，买家一般都能理解；但对于缩水特别严重的楼盘，买家感觉还得在将来续期的时候花钱补回这严重缩水的年限挺亏的。
建议，买家在购房前**好到当地国土部门的网站或到国土部门查询及核实清楚该项目土地用途及使用年限等信息。避免出现不必要的麻烦。

答：可以要求开发商承担违约责任。

答：住房公积金归还住房贷款办理程序：
1、申请人携带有效证件到中心领取《徐州市住房公积金提取申请表》（以下简称《申请表》），到所在单位进行初审，单位审查无误后在《申请表》上加盖单位在银行预留印鉴，然后到公积金中心申请审批。
2、中心提取还贷审核人员对借款人提供的《申请表》、相关提取还贷证明材料进行审核，审核无误后（其中部分还贷的，借款人还需签署贷款合同变更协议书），在网上录入相关信息并签署审核意见后，将借款人提取还贷相关资料，交提取还贷审批人员进行复审。
3、中心提取还贷审批人员对借款人提取还贷资料及相关信息进行复审，复审无误后，签署审批意见，加盖业务审批专用章，并通过扫描将相关材料存入微机留存，并将审批后的《申请表》及相关材料交借款人，由借款人到受委托归集银行办理转账手续。
4、受委托归集银行根据网上信息和审批后的《申请表》，核对单位预留财务印鉴，核对无误后将还贷资金划转至贷款银行账户，借款人持进账单回执联，到贷款银行办理还款结算手续，领取还款清单或办理贷款注销手续。

答：如果按照国家、省、市法律、法规和政策规定，房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡和要求意向购房人到指定银行存款等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
对上述违规销售行为，可向徐州市房产监察支队举报，电话： 83731599。对反映的情况，将立即进行调查核实，对确有违规行为的，将依法严厉查处。如购房人已交纳了预定金，应与开发企业联系退款，避免自己的经济利益遭受损失。

答：

　　百度找到徐州住房公积金网 然后在左侧偏下 找到查询入口， 需要身份证号码及职工编号，职工编号在你单位的人事部门要。