如何查询购买的房产是否已经拿到预售许可证？

答：(1) 网站查询。如访问当地房地产信息网站可以了解当地的的房地产项目是否已领取预售许可证；
(2)直接向所购物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况；
(3)要求发展商出示《房地产预售许可证》。但须留意的是有此证并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，开发主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时亦有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《房地产预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。

答：

http://xt.fangyuan365.com/article/Class.asp?ID=51

答：预售许可证是必须达到相关部门的标准才能办理的，具体这个标准每个地方都是不同的，说白了，政府部门说什么时候可以办理就是什么时候可以办理啦，连开发商自己都是没办法估计的。

答：现在是卖期房，没有现房。华融有现房，可以了解一下

答：湘潭湾田九华湖壹号1号栋已经拿到预售许可证了

答：主要是看发展商和***商是否具备预售许可证、营业执照和销售委托书。查看预售许可证时，需要注意，预售许可的范围。有些发展商往往“挂羊头卖狗肉”，取得的只是A栋楼的预售许可证，卖的却是B栋楼。
除了预售许可证，营业执照也是必须要查看的。通过查看营业执照的经营范围，可以了解发展商、***商有无开发、买卖房屋的资质。
另外，还要注意房屋的销售委托书。销售委托书是发展商对***商的授权，根据法律规定，如果***商的行为超越了发展商的授权范围，其行为所造成的后果，将不会由发展商来承担。