如果房产证丢失如何补发？

答：若是房产证丢失的，本人可以持身份证前往巫峡路9号房地产交易中心档案室申请复印房产证存根，在报社发布遗失声明60日后，可以申请补证。
每补一证收取工本费10元。

答：如果个人不能到场时，应当出具经公证的委托书；
单位的委托书应当由法定代表人（负责人）签署，并加盖单位公章。

答：

你应当立即到青岛市国土资源和房屋管理局申请补发房产证，该部门会让你写一份申请书，写明丢失并依法登报公告，然后交纳登报公告费、办理新证的工本费等。

答：第一步，买卖双方需持身份证、户口本、买卖协议（存量房屋的卖主还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易所进行登记。
第二步，交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（存量房屋需价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。
第三步，买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续费、契税，印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局（房地局）。

答：

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件; 如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

答：建议还是想清楚比较好，因为现在就是你要退房，也很难退了，除非你的资金是由开发商帮你垫付的。