如果面对开发商失信的行为，请问有权要求退房吗?

答：其实在与开发商就房屋的买卖达成合意后，你们双方即已成立了房屋买卖合同关系，双方应当严格履行合同。
可是在实际生活中，由于各种原因，合同也常常得不到正常履行，有时甚至要通过解除合同的方法解决问题。至于何时、在什么条件下不可以解除合同，双方可以在定约时写入合同，也可以在争议出现后协商解决。具体到这起纠纷，虽然业主金先生并没有与开发商事先约定若不能按期交房，作为业主的您就有权利退房。
但你可以与开发商进行协商，达成合意，当然如果双方协商不成，你还可以行使法定解除权。对此，我国《合同法》中明确规定，一方严重违约时，另一方有权解除合同。

答：可以从以下方面看开发商的实力：
1、开发商以往的业绩；
2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？
3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

答：玉兰璟园的开发商是青岛辰泰悦诚置业发展有限公司。项目的亮点包括多元商圈的便利，附近有万象汇、家佳源等商业中心；教育资源丰富，靠近国城小学、城阳区实验中学等学校；医疗设施完善，附近有国科大附属医院等；同时享受自然生态的环境，附近有白云山公园、驼船山公园等。

答：如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

答：物业费是由物业管理公司收取的，在您与开发商办理房屋交付手续时无须交纳，在您验收房屋无误并接收钥匙完成房屋交付手续后，在您与物业公司办理入住手续时方才交纳，且物业费一次预收不能超过一年。

答：肯定要看的，这样比较有保障