2012楼市大事件盘点,你觉得哪些事情会上榜?

热心网友 2012-12-27 浏览:73

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热心网友 2012-12-27

解套:
  首批房奴集中"解套"
  时间:2012年
  上榜理由:首批“房奴”迎来集体还清房贷的日子。十多年前,我国大面积施行住房货币化政策,同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。按照当时设定的10年至15年住房贷款期限计算,如今首批房贷将迎来清款大限,首批房奴进入无债一身轻的状态。10年间,房价已经翻了几番,贷款买房者尝到甜头后,很多人再次挤入“房奴”大军。
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热心网友 2012-12-27

地王:
  年底又现“地王”
  时间:2012年9月
  上榜理由:9月以来,上市房企掀起了一波拿地狂潮。根据中国证券报记者的统计,截至9月20日,已有20余家上市公司公告拿地,斥资金额超过70亿元。2012年,在个别一线城市,开发商拿地预期向好,“地王”时有冒出,土地市场已呈现出回暖迹象,多地绝版地块入市。年初土地市场冷清,昔日地王沦为菜地的不在少数。随着楼市转好,土地市场又一度火热,万柳地王事件,上海外滩地王事件层出不穷。临近年末,土地市场更是呈现出供需两旺的局面,地王频现。
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热心网友 2012-12-27

贷款:
  贷款利率松动
  时间:2012年5月
  上榜理由:五六月各银行纷纷放开个人首套房贷利率8.5折优惠,9月初部分银行又开始取消首套房贷利率优惠,风云变幻让购房者大为错愕。
  从2011年8月开始,由于银行新增贷款总体偏紧,贷款利率普遍上浮,包括中农工建在内的商业银行率先取消首套房贷优惠利率,随后,中小商业银行陆续跟进。**终,几乎所有商业银行都取消了首套房优惠利率,**为紧张时期,首套房贷利率还会在基准利率基础上上浮5%~10%不等。这种局面一直维持到2012年3月。随着市场回暖,银行贷款利率有所松动,并有银行开始恢复八五折优惠。到2012年5月,各大银行陆续恢复八五折优惠。
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热心网友 2012-12-27

刚需:
  刚需成为今年市场的主力军
  时间:2012年4月
  上榜理由:在限购令严格政策的调控下,刚需这一名词充斥于各大媒体以及房地产开发商的楼盘内。在投资性需求遭到抑制的情况下,刚需族的需求成为房地产商的救命稻草,而在房价几***稳、没有回落迹象的房地产市场中,刚需也得以全面释放。从观望情绪浓厚到各楼盘火热的场面,都证明了刚需族的旺盛需求。刚需族对于房地产消化库存,回笼资金起到了积极的作用。
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热心网友 2012-12-27

合理房价
  合理房价:坚决抑制不合理需求
  时间:2012年3月
  上榜理由:3月14日,国务院总理温***在十一届全国人大五次会议的记者会上给出了“合理房价”的含义:“合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。”在各种场合多次指出要巩固房地产调控成果,即使在经济下行压力加大提出“稳增长更重要”之时,温总理仍强调继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施。2012年上半年以来,各地楼市微调不断,但涉及限价、限购的均被叫停,另有一些城市,如厦门、湖南、石家庄和河南相继否认媒体报道的楼市政策微调传闻。针对媒体报道调控将会放松,国家发改委、央行、银监会、住建部四部委相继表态,否认放松。6月18日,住建部发言人强调,当前各地要坚决按照中央要求,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作,特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。
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热心网友 2012-12-27

降息:
  央行3年半来首次降息
  时间:2012年6月8日
  上榜理由:央行3年半来首次降息,加强购买预期,促进楼市回暖
  中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后,一年期存款利率为3.25%,一年期贷款利率为6.31%。这是央行时隔三年半来首次降息。
  央行降息组合拳释放三大政策信号:1、“稳增长”实质性举措;2、利率市场化鲜明信号;3、货币政策宽松新动向。此次降息虽然带来诸多利好信号,但短时间内对房地产不会有太大的影响。
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热心网友 2012-12-27

小产权房:
  国土资源部:今年将试点清理小产权房
  时间:2012年2月
  上榜理由:小产权房已占到中国村镇住房总量的20%,不难想象,因此会有多少集体土地因此而被占用,会有多少市场公平与法律公正因此遭到伤害。
  2月22日国土资源部执法检查局巡视员王宗亚强调,小产权房不会受法律保护,也不会给登记发证。小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定,城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发证,但是对小产权房等违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。
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