购房合同已经备案，贷款没有办下来，如果改成现金支付尾款需要修改购房合同的支付方式吗？

一般来说，购房合同备案后此合同不仅仅约束买卖双方，在登记机关看来，双方即完成了交易，撤销备案的话，被视为二次交易，一些地方的房管局以此为由收取交易管理费，是否合法应以收费是否具备行政许可为准（是否经过有权机关批准收费）。
假如合同因为贷款没办下来的原因需要撤销，这个原因不是不可抗拒的，合同里对此有无违约责任及索赔条款，买方要仔细斟酌，假如没有约定违约责任或约定了贷款办不下来就撤销合同的话，就可要求卖方负责撤销，费用你自然不用管了。

修改合同中内容，需要合同签订双方到房管局申请变更合同登记备案。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，变更之后的合同，双方签名盖章之后，即具有法律效力。变更成功之后，并不会因此而影响办理房产证。

这个需要看你们购房合同里面的约定情况。

首先要看清你们的购房合同是如何约定的，是否需要在规定期限内付清尾款，或是贷款没有贷下来后的处理办法，还需要说明贷款没有贷下来的原因，如是因为你的信用不良，导致贷款贷不下来，一般可能是需要你在一定期限内付清尾款，或是退房，承担一定的违约责任，所以具体就需要看清你的购房合同。

按照之前的约定，确实是可以支付现金缴尾款;但是由于合同已经备案，一般都是不能修改的，除非是特殊原因，你的情况确实是不需要修改的;你只需让开发商开具相应的收据或发票，证明你已经付款即可。